+7 (495) 649 49 17

Новости

Как уменьшить земельный налог

В последнее время жители Москвы и области стали получать уведомления об уплате земельного налога за 2014 год. Суммы впечатляют: если в прошлом году за участок 10 соток владелец заплатил 300 рублей, то в этом с него просят уже несколько тысяч. Эксперты объясняют, как можно снизить земельный налог без обращения в суд.

Можно, конечно, оспорить кадастровую оценку земельного участка через суд, - коментирует министр имущества Подмосковья Андрей Аверкиев, - но есть более простые и менее затратные способы: например, если вы уверены, что произошла ошибка при оценке вашего участка, достаточно зайти к нам на сайт и заполнить заявку.

Земельный налог рассчитывается следующим образом: есть налогооблагаемая база - это кадастровая стоимость земельного участка - и есть налоговая ставка - в каждом муниципалитете она своя. Первую цифру можно проверить, зайдя на публичную кадастровую карту, вторую - на сайте налоговой службы муниципального района.

Если владелец участка видит какие-то несоответствия, ошибки - например, на кадастровой карте завышены размеры вашего участка или указан иной вид использования - это серьезный повод требовать пересмотра кадастровой оценки земли. И в этом случае совсем не нужно обращаться в суд или в комиссию при Росреестре. Достаточно заполнить бланк обращения на сайте министерства имущества Московской области.

Откуда берутся ошибки

На пресс-конференции в среду журналистам объяснили, откуда берутся такие ошибки в расчетах земельного налога. Специалисты компании, проводившие оценку земли в Подмосковье в 2013 году, делали это дистанционно. Выезжать на место в каждом конкретном случае практически было невозможно, так как в Подмосковье три миллиона земельных участков. Поэтому они отталкивались в своих расчетах только от тех исходных данных, которые были в базе Росреестра.

С того момента, как стали приходить уведомления по земельному налогу, каждую неделю на сайт минимущества и в комиссию при Росреестре по Московской области поступает не менее 50 обращений от граждан с просьбой пересмотреть сумму налога. Примерно треть из них была удовлетворена, сообщили власти.

Когда выгоднее оспорить коллективно

Не всегда ошибки в расчетах кадастровой стоимости земельного участка - явные. Допустим, оценщики взяли за основу среднюю кадастровую оценку по району (зоне) и не учли, что к конкретной деревне или СНТ добираться приходится на перекладных, поэтому и стоимость участка ниже. Так, в Домодедове многие дачи оценили из расчета по 400 тысяч рублей за сотку, не приняв во внимание, что рядом с аэропортом за такую цену землю не продать. В этом случае просто написать заявление с просьбой о пересмотре суммы налога недостаточно. Нужна новая оценка земли, а это стоит немалых денег - от 25 до 55 тысяч рублей. Поэтому оспаривать кадастровую оценку земли намного выгоднее коллективно.

Еще один способ снизить налоги на землю - оформить льготы. Одинокие пенсионеры, многодетные семьи и инвалиды имеют право на 50-процентную скидку, но только при условии, что их семейный бюджет не превышает определенного минимального уровня. Для каждой категории льготников он свой, о чем можно узнать на сайте налоговой инспекции. Но льготы вступают в силу только после обращения гражданина в налоговые органы: "То есть пока вы сами заявление с просьбой уменьшить налог не напишете и не предоставите документы, подтверждающие ваше незавидное материальное положение, до тех пор никто вам налоги пересчитывать не будет".

Опубликовано:  20 августа 2015 
ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Тип сделки: Тип объекта:
Расположение:  Комнат:
Цена от до
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
 Продаётся 3-комнатная квартира Москва, ЗАО, Можайский р-н, Барвихинская, д. 10 Площадь: 64 м2 9 990 000 руб
 Сдаётся торговое
помещение
Москва, САО, Коптево, Большая Академическая, д. 41, к. 1с1 Площадь: 40 м2 90 000 руб/мес.
 Продаётся 1-комнатная квартира Москва, СВАО, Северное Медведково, Широкая, д. 21 Площадь: 32 м2 5 900 000 руб
 Продаётся нежилое помещение МО, Москва, ул. Орджоникидзе , д. 10 Площадь: 6870 м2 1 340 000 000 руб
 Продаётся 3-комнатная квартира МО, Одинцовский р-н, Одинцово, Гвардейская, д. 7 Площадь: 88.2 м2 11 200 000 руб
 Продаётся 1-комнатная квартира МО, Одинцовский р-н, Одинцово, Триумфальная, д. 2 Площадь: 42.6 м2 4 300 000 руб
 Продаётся 1-комнатная квартира Москва, ЮВАО, Южнопортовый, Сайкина, д. 7 Площадь: 33 м2 6 780 000 руб
 Продаётся 3-комнатная квартира Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, д. 107, к. 3 Площадь: 70 м2 19 500 000 руб
 Продаётся
коттедж
МО, Красногорский р-н Площадь: 200 сот. 6 700 000 руб
НОВОСТРОЙКИ
ЖК «Гусарская баллада», Одинцово,  Московская областьЖилой комплекс «Гусарская баллада» МО, Одинцово, Акуловская от 3 000 000 руб