+7 (495) 649 49 17

Новости

Принят закон, отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса

Соответствующие поправки внесены в Основы законодательства РФ о нотариате. Теперь, например, покупая дачный участок в подмосковном Орехово-Зуево, не обязательно туда ехать. Удостоверить сделку можно у любого нотариуса Московской области. Эксперты давно говорят, что территориальная привязка, когда квартира и нотариус должны быть поблизости, это прошлый век. Современные технологии позволяют решать вопросы на расстоянии, и гораздо надежней.

Не исключено, что принятый закон только первый шаг к введению более широкого принципа экстерриториальности. В идеале даже границы регионов могут не быть границами для нотариуса.

Распространенная житейская ситуация: родители постарели, дети, давно покинувшие отчий дом, забрали их в другой регион. А теперь родители хотят распорядиться недвижимостью, которая осталась там. И в каждом таком случае нотариусы должны отказать в регистрации сделки с имуществом из другого региона. Естественно, это создает дополнительные сложности. До сих пор выхода не было. Сейчас, во многом благодаря развитию Единой информационной системы нотариата и налаживанию межведомственного взаимодействия, появилась возможность проще решать вопросы хотя бы для тех, кто переехал из города в город в пределах региона. Или - из деревни в город.

В Основах законодательства о нотариате есть норма, обязывающая (скоро, как только закон вступит в силу, можно будет говорить об этой норме в прошлом времени) нотариуса удостоверять сделку по месту нахождения недвижимого имущества.

Эти правила относятся к удостоверению нотариусом сделок по отчуждению имущества. Пока положение действовало, нотариусы не могли поступать иначе.

Так что принятый закон заметно облегчает гражданам жизнь. "Мы постепенно переходим к экстерриториальному нотариальному удостоверению, как это имеет место быть в европейских странах, - сказал "РГ" президент Федеральной нотариальной палаты РФ Константин Корсик. - Во Франции вы можете прийти к нотариусу в Париже и удостоверить договор купли-продажи сделки на Лазурном берегу. Это в порядке вещей. Вы идете к тому нотариусу, которого вы знаете и которому доверяете. Поэтому и мы двигаемся вперед в интересах наших граждан, создаем и развиваем наши информационные системы".

Конечно же, говорят эксперты, главным принципом в этом вопросе остается надежное обеспечение защиты граждан от мошенничества и нарушения их прав, именно для этого и призван нотариус. Там, где взаимодействие нотариата и государственных реестров, например, Федеральной налоговой службы, шагнуло далеко, нотариус предлагает гражданам самые современные сервисы

Особый вопрос - завещания. Здесь полной экстерриториальности не будет. В Гражданском кодексе прописана жесткая норма, и она, по словам экспертов, соответствует всем международным стандартам: местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. И за открытием наследства нужно прийти именно к нотариусу по последнему месту жительства умершего.

Но и здесь нотариат вводит некую экстерриториальную систему в пределах регионов, чтобы упростить гражданам жизнь. Раньше было разделение на участки. Допустим, миллионный город Волгоград был разделен условно на 30 участков. И с каждого участка люди должны были прийти к конкретному нотариусу. А сейчас можно прийти к любому нотариусу в городе, который является одним нотариальным округом, и открыть наследственное дело, так как все данные открываются в единой информационной базе, созданной нотариатом.

.

Источник:https://rg.ru/2016/07/04/novyj-zakon-razreshil-oformliat-nedvizhimost-u-liubogo-notariusa.html

Опубликовано:  13 июля 2016 
ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Тип сделки: Тип объекта:
Расположение:  Комнат:
Цена от до
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
 Продаётся
участок
МО, Ленинский р-н, Малое Видное Площадь: 14 сот. 6 150 000 руб
 Продаётся 2-комнатная квартира МО, Одинцовский р-н, п. ВНИИССОК, Дениса Давыдова, д. 8 Площадь: 69 м2 6 800 000 руб
 Продаётся 3-комнатная квартира Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, д. 107, к. 3 Площадь: 70 м2 19 500 000 руб
 Сдаётся
коттедж
МО, Рузский р-н, деревня Лихачево Площадь: 19 сот. 10 000 руб/мес.
 Продаётся 2-комнатная квартира МО, Одинцово, п. ВНИИССОК, Дениса Давыдова, д. 11 Площадь: 80 м2 7 650 000 руб
 Продаётся 1-комнатная квартира МО, Красногорский р-н, Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6 Площадь: 43 м2 5 100 000 руб
 Продаётся нежилое помещение Москва, Большой Палашевский переулок , д. 9, к. 2 Площадь: 500 м2 375 000 000 руб
 Продаётся нежилое помещение Москва, 1-й Смоленский пер., д. 17а Площадь: 15 м2 3 770 000 руб
 Продаётся
коттедж
Москва, Новомосковский АО, п. Рязановское, д. Мостовское Площадь: 30 сот. 23 300 000 руб
НОВОСТРОЙКИ
ЖК «Гусарская баллада», Одинцово,  Московская областьЖилой комплекс «Гусарская баллада» МО, Одинцово, Акуловская от 3 000 000 руб