+7 (495) 649 49 17

Новости

Жилая недвижимость обогнала по доходности банковские вклады

Средний доход по экспонируемым в настоящий момент инвестиционным квартирам достигает 7-10% годовых, поэтому растет и число владельцев, решившихся на продажу своей инвестиции – сегодня такие варианты занимают 7-8% рынка. Эти данные приводит «Российская газета» со ссылкой на сведения «Метриум групп».


Инвестиционные квартиры продаются по разным причинам: в частности, сказался рост налогов и тарифов на ЖКУ, из-за которых содержание квартиры становится нерентабельным. В свою очередь, не растет и цена на квадратные метры: прождавшие подорожания своих квартир собственники сегодня готовы продать их хотя бы по нынешней стоимости. Еще одной причиной стала легкость организации продажи. Ипотека на вторичное жилье тоже дешевеет, и многие предпочитают купить уже готовое жилье.


Наступающий год может стать последним годом доступных цен


Вместе с тем, часть лотов продолжает дешеветь и собственники спешат избавиться от них, рассчитывая получить хоть какой-то доход от своих инвестиций. Это, в основном, неудачные варианты без транспортной доступности и нормальной инфраструктуры.


Хуже всех обстоят дела с объектами, приобретенными по завышенному ценнику в кризис 2014 года. Позже новые проекты стоили уже дешевле.


Вместе с тем, до кризиса средняя цена жилого метра выросла на 40-50% (а иногда и на все 100%), а сейчас за все время строительства стоимость метра увеличивается лишь на 20-30%.


Впрочем, даже учитывая эти тенденции, банковские вклады все равно менее доходны. Так, средняя ставка минувшей осенью составила 7,16% (при ключевой в 8,25%). Сейчас ставка ЦБ составляет уже 7,5%, а вклады должны «подешеветь» еще больше. Выходит, инвестиции в жилье остаются наиболее выгодными.


Наибольший доход с инвестиционного жилья получают собственники магнитогорских квартир (8,5%), а также в Махачкале (8,2%) и в Вологде (8%). В Москве доход составит лишь 4,6%, а в Санкт-Петербурге – 4,7%.

Опубликовано:  05 января 2018 
ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Тип сделки: Тип объекта:
Расположение:  Комнат:
Цена от до
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
 Продаётся
участок
МО, Ленинский р-н, Малое Видное Площадь: 7 сот. 3 200 000 руб
 Продаётся 1-комнатная квартира Москва, ЮВАО, Южнопортовый, Сайкина, д. 7 Площадь: 33 м2 6 780 000 руб
 Продаётся нежилое помещение Москва, Большой Палашевский переулок , д. 9, к. 2 Площадь: 500 м2 375 000 000 руб
 Продаётся 4-комнатная квартира МО, Химки го., Спартаковская, д. 9 Площадь: 157 м2 17 000 000 руб
 Сдаётся нежилое
помещение
МО, Мытищинский р-н, Мытищи, Веры Волошиной, д. 19 Площадь: 20 м2 800 руб/кв.м/мес.
 Продаётся нежилое
помещение
Москва, ЮАО, Бирюлево Восточное, Лебедянская, д. 38 Площадь: 215 м2 29 000 000 руб
 Продаётся нежилое помещение МО, Москва, ул. Орджоникидзе , д. 10 Площадь: 6870 м2 1 340 000 000 руб
 Продаётся 1-комнатная квартира МО, Одинцово, п. ВНИИССОК, Дниса Давыдова, д. 11 Площадь: 42 м2 5 150 000 руб
 Продаётся нежилое
помещение
Москва, ЦАО, Басманный, Жуковского, д. 19, к. 7, стр.1 Площадь: 146 м2 71 000 000 руб
НОВОСТРОЙКИ
ЖК «Гусарская баллада», Одинцово,  Московская областьЖилой комплекс «Гусарская баллада» МО, Одинцово, Акуловская от 3 000 000 руб