+7 (495) 649 49 17

Новости

Жилая недвижимость обогнала по доходности банковские вклады

Средний доход по экспонируемым в настоящий момент инвестиционным квартирам достигает 7-10% годовых, поэтому растет и число владельцев, решившихся на продажу своей инвестиции – сегодня такие варианты занимают 7-8% рынка. Эти данные приводит «Российская газета» со ссылкой на сведения «Метриум групп».


Инвестиционные квартиры продаются по разным причинам: в частности, сказался рост налогов и тарифов на ЖКУ, из-за которых содержание квартиры становится нерентабельным. В свою очередь, не растет и цена на квадратные метры: прождавшие подорожания своих квартир собственники сегодня готовы продать их хотя бы по нынешней стоимости. Еще одной причиной стала легкость организации продажи. Ипотека на вторичное жилье тоже дешевеет, и многие предпочитают купить уже готовое жилье.


Наступающий год может стать последним годом доступных цен


Вместе с тем, часть лотов продолжает дешеветь и собственники спешат избавиться от них, рассчитывая получить хоть какой-то доход от своих инвестиций. Это, в основном, неудачные варианты без транспортной доступности и нормальной инфраструктуры.


Хуже всех обстоят дела с объектами, приобретенными по завышенному ценнику в кризис 2014 года. Позже новые проекты стоили уже дешевле.


Вместе с тем, до кризиса средняя цена жилого метра выросла на 40-50% (а иногда и на все 100%), а сейчас за все время строительства стоимость метра увеличивается лишь на 20-30%.


Впрочем, даже учитывая эти тенденции, банковские вклады все равно менее доходны. Так, средняя ставка минувшей осенью составила 7,16% (при ключевой в 8,25%). Сейчас ставка ЦБ составляет уже 7,5%, а вклады должны «подешеветь» еще больше. Выходит, инвестиции в жилье остаются наиболее выгодными.


Наибольший доход с инвестиционного жилья получают собственники магнитогорских квартир (8,5%), а также в Махачкале (8,2%) и в Вологде (8%). В Москве доход составит лишь 4,6%, а в Санкт-Петербурге – 4,7%.

Опубликовано:  05 января 2018 
ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Тип сделки: Тип объекта:
Расположение:  Комнат:
Цена от до
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
 Продаётся нежилое помещение МО, Москва, ул. Орджоникидзе , д. 10 Площадь: 6870 м2 1 340 000 000 руб
 Продаётся 4-комнатная квартира Москва, Ходынский бульвар, д. 5, к. 2 Площадь: 155 м2 46 500 000 руб
 Продаётся
участок
Тульская область, Ясногорский р-н, дер. Тормино Площадь: 2000 сот. 25 000 000 руб
 Продаётся 1-комнатная квартира МО, Одинцово, п. ВНИИССОК, Дниса Давыдова, д. 11 Площадь: 42 м2 5 150 000 руб
 Продаётся 1-комнатная квартира Москва, СВАО, Северное Медведково, Широкая, д. 21 Площадь: 32 м2 5 900 000 руб
 Сдаётся складское
помещение
МО, Люберецкий р-н, Люберцы, Новорязанское шоссе, мкр. Птицефабрика Площадь: 470 м2 180 000 руб/мес.
 Продаётся 4-комнатная квартира Москва, ЦАО, Пресненский р-н., Трехпрудный пер., д. 11/13 c.1 Площадь: 147 м2 75 000 000 руб
 Сдаётся 2-комнатная квартира Москва, Перовское шоссе, д. 18 Площадь: 61 м2 49 000 руб/мес.
 Сдаётся складское
помещение
МО, Раменский р-н, г. Быково Площадь: 400 м2 160 000 руб/мес.
НОВОСТРОЙКИ
ЖК «Гусарская баллада», Одинцово,  Московская областьЖилой комплекс «Гусарская баллада» МО, Одинцово, Акуловская от 3 000 000 руб